Blog

Uw onderneming maakt genoeg winst om eindelijk een bedrijfspand te gaan huren.
Maar hoe wordt de huurprijs van een bedrijfspand nu eigenlijk bepaald? Waarom kost het ene pand een vermogen en het andere pand wat beter onderhouden is, kost veel minder?

We zijn er druk mee bezig geweest, het bouwen van EMB Unitpark. We hadden fase 1 en 2 al afgerond van ons project EMB Vastgoed Unitpark aan Neerduist 5. Nu vermelden we met trots dat fase 3 is afgerond. Fase 4 is nu verder in voorbereiding en dit betreft de nieuwbouw van 2 separate kantoorgebouwen.

Het is zover, uw bedrijfsverhuizing staat voor de deur of u bent uw eigen bedrijf gestart en bent op zoek naar een geschikt pand. Maar op welke zaken moet u letten bij een nieuw bedrijfspand? Dat bespreken we hier.

Oplevering nieuwe kantoorruimtes EMB Unitpark gepland voor augustus 2022

Op het bedrijventerrein Haarbrug-Zuid in Bunschoten-Spakenburg wordt hard gewerkt aan kantoorruimte voor verhuur. Het bouwproject zit nu in de laatste fase en oplevering staat gepland voor augustus 2022.

Nieuwe kantoorruimtes EMB Unitpark in bouwfase

Fase 3 van het EMB Unitpark is gestart. Op het bedrijventerrein Haarbrug-Zuid in Bunschoten-Spakenburg komt kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Er wordt hard gewerkt aan de bouw hiervan. Oplevering staat gepland voor het eind van het derde kwartaal.

Fase 1 en 2 afgerond: opslagruimtes in gebruik

Op bedrijventerrein Haarbrug-Zuid is EMB Vastgoed de afgelopen periode bezig geweest met de bouw van het EMB Unitpark. De locatie voor dit project is de Kooihoek te Bunschoten. 

Op zoek naar een winkelpand of horecalocatie aan het gezellige en sfeervolle Spuiplein? Dan is het pand aan de Kerkstraat 51 misschien wel hét pand voor uw onderneming. In de directe omgeving bevinden zich tal van lokale ondernemers in diverse branches. Het pand ligt direct aan het Spuiplein met de terrassen, dus een unieke kans om goed onder de aandacht te komen bij toeristen en bezoekers uit de regio.

Het is voor iedereen een roerige tijd geweest. En nog steeds staan we niet waar we zouden willen staan met betrekking tot Corona. Of je onderneming nou hard is geraakt door de huidige situatie of juist niet, we blijven allemaal doorbikkelen! We zijn in ieder geval in een fase beland waarin we weer verder kijken dan Corona. Ook voor jouw bedrijf is er misschien veel veranderd.

EMB Vastgoed is specialist in vastgoedadvies, vastgoedverhuur en vastgoedbeheer. Dit doen we voor zowel kleine zelfstandigen en (startende) winkeliers als voor grootwinkelbedrijven met groeiplannen. Wij helpen u graag met het verwezenlijken van uw dromen! We zijn actief in een straal van 60 kilometer in en rondom Bunschoten-Spakenburg.

U kunt er niet omheen in deze uitzonderlijke periode: de corona maatregelen! Of het nu bedrijven betreft of gewoon als persoon, iedereen heeft op de een of andere manier te maken met de huidige richtlijnen. En hoewel veel van de corona maatregelen inmiddels zijn versoepeld door het RIVM, gelden voor bijvoorbeeld bezichtigingen van huizen en bedrijfspanden nog bepaalde richtlijnen. Richtlijnen waar ook wij uiteraard rekening mee houden. 

Op zoek naar een winkelruimte op een uitstekende locatie in het centrum van Baarn? Dan is de Laanstraat 42 een goede optie! In de directe omgeving van de winkelruimte bevinden zich veel andere winkels en plaatselijke publiekstrekkers, zoals een bakker, bloemist en verschillende horecagelegenheden.

Wilt u een winkelruimte huren die u vrijwel meteen kunt betrekken? Dan moet u zeker eens een kijkje nemen aan de Sluisweg 10, een winkelpand in het hart van Spakenburg. In de Sluisweg bevinden zich meerdere lokale ondernemers in diverse branches. Ideaal dus voor de detailhandel!

Deze week wordt fase twee van de Kooihoek opgeleverd. Dat betekent dat huurders vanaf deze week dus al gebruik kunnen maken van hun opslagunit. Er zijn momenteel nog maar 3 units beschikbaar. Wees er dus snel bij en ontvang deze week al de sleutels van uw nieuwe unit!

U heeft de stap gemaakt om te starten met uw eigen bedrijf: gefeliciteerd! Een mooie stap om zelfstandig ondernemer te worden. Als het goed is, heeft u een marktonderzoek uitgevoerd waarin u onderzocht heeft hoe u uw dienst of product in de markt gaat zetten. In een financieel plan verwerkt u vervolgens hoeveel geld u nodig heeft en waar u het geld vandaan gaat halen. Zo worden de slagingskansen van uw bedrijf inzichtelijk. Heeft u al een pakkende bedrijfsnaam? Heel goed. Heeft u ook al gedacht aan de verschillende bedrijfsverzekeringen? Hiermee kunt u bepaalde risico’s afdekken. U heeft als ondernemer geen ondernemersdiploma nodig om een bedrijf te starten. Voor een aantal specifieke beroepssituaties gelden wettelijke eisen. Heeft u een bedrijf aan huis of huurt u een bedrijfspand? Wij vertellen u hieronder meer over het huren van een bedrijfspand.

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte? Schakel dan de hulp in van EMB Vastgoed, uw lokale partner. We bieden commercieel vastgoed aan in een straal van circa 60 kilometer rond Bunschoten-Spakenburg. Hierbij kunt u denken aan een opslag-, bedrijfs- of winkelruimte. Wij helpen u graag om uw dromen te verwezenlijken met onze kennis van de panden, locaties en de mensen uit de omgeving. Aan de hand van deze informatie kunnen wij u voorzien van een juist advies. Benieuwd naar ons aanbod? Ontdek op onze site het aanbod van onze nieuwste bedrijfsunits. Hieronder geven we alvast een kleine impressie 

Vroeger werd er vaak geïnvesteerd in aandelen, maar dat levert niet direct zekerheid op. Daarnaast kun je sparen, geld stoppen in goud of investeren in vastgoed. Met een vastgoedbelegging beschikt u over ‘de zekerheid van de steen’.  Vastgoed kan worden verkocht, verhuurd of u kunt er zelf in wonen. Er zijn verschillende soorten vastgoed waar u in kunt investeren. Wanneer we kijken naar de segmenten binnen de vastgoedmarkt, dan verdelen we het in vier soorten vastgoed: 

Overweegt u om te schenken aan uw kinderen of kleinkinderen? Wij van EMB adviseren u om op de hoogte te zijn van alle vrijstellingen en voorwaarden. Veel ouders willen hun kinderen helpen door hulp te bieden bij de aankoop van een huis. Denk hierbij aan het schenken van een bepaald geldbedrag aan uw kinderen. Kunt u het geld niet missen? Dan is onroerend goed schenken een mogelijkheid.  Maar waar moet u rekening mee houden en wat zijn de mogelijkheden? Oftewel: hoe kunt u zo optimaal mogelijk vastgoed schenken? EMB Vastgoed adviseert bij een eventuele schenking in vastgoed. 

Bent u van plan om onroerend goed aan te kopen? De afgelopen jaren zien we een trend waarbij vastgoedeigenaren een grote rol spelen in het verhuur- of verkoopproces van een bedrijfspand. EMB speelt in op deze trend en helpt u door middel van professioneel advies. Enkele mogelijkheden om vastgoed aan te kopen, is door middel van een naamloze vennootschap (NV), stichting en besloten vennootschap (BV). Een NV is een ondernemingsvorm met een in aandelen verdeeld maatschappelijk kapitaal. Een BV kunt u met anderen oprichten. Hierbij zijn de aandelen niet vrij overdraagbaar. Een BV kan een pand kopen voor verhuur aan derden of voor eigen gebruik. Gaat u het als BV gebruiken voor gebruik aan derden? Dan wordt de huur belast als winst uit de BV. Op deze manier zijn de onderhoudskosten en andere kosten aftrekbaar. Wat u als huurinkomsten genereert, is winst uit onderneming en dat wordt tegen een vennootschapsbelastingtarief belast. Hier worden nog wel de aftrekkosten van afgehaald

Wanneer is vastgoed rendabel? Wilt u vermogen opbouwen? Een beleggingspand kan u hierbij helpen. Met een investering in vastgoed bent u bestendig tegen inflatie en daarnaast biedt het:

• een maandelijks inkomen
• kapitaalopbouw
• een belastingvoordeel

Waarom biedt het een belastingvoordeel voor particulieren? U kunt beleggen in box 3 en dan betaalt u enkel vermogensrendementsheffing. 

Vanaf afgelopen 25 mei 2018 moeten alle bedrijven voldoen aan de regels van De Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Persoonsgegevens worden beter beschermd met de intrede van de nieuwe Europese privacywetgeving. Welke persoonsgegevens worden er verwerkt en hoe gaan wij bij EMB hiermee om?

U heeft een aantrekkelijk bedrijfspand of winkelruimte gevonden en die wilt u gaan bezichtigen. U weet inmiddels waar het pand ligt, u heeft enkele foto’s gezien en wellicht bent u er al eens voorbij gereden. Nu wilt u meer weten over de bedrijfsruimte en daarom heeft u een bezichtiging ingepland. Maar waar moet u allemaal op letten? Wij geven u handige tips bij de bezichtiging van een bedrijfsruimte.

Als huurder van een bedrijfspand heeft u de verplichting om de huur op tijd te betalen en de ruimte ‘goed’ te gebruiken. Echter heeft u niet alleen verplichtingen, maar zijn er ook zaken waar u recht op heeft. Een belangrijk recht die daar tegenover staat is: huurbescherming.

Heeft u een nieuw bedrijf opgestart en bent u op zoek naar een mooie bedrijfs- of winkelruimte? Of zoekt u een ruimte ter uitbreiding van uw huidige organisatie? Dan is het belangrijk om te weten wat uw rechten en plichten als huurder zijn. Het blijft soms lastig om hier meer duidelijkheid over te krijgen. Om die onduidelijkheid bij u weg te nemen, geven wij graag antwoord op een aantal meest gestelde vragen wanneer het gaat om het huren van een winkel- of bedrijfsruimte. 

Bent u op zoek naar een nieuwe werkplek? Als startende ondernemer begint u vaak thuis, maar het kan ook zo zijn dat u een externe bedrijfsruimte nodig heeft. Wanneer uw bedrijf goed loopt, kan het zijn dat u een tweede pand nodig heeft. Wat gaat u dan doen? Huren of kopen?

Deze twee opties hebben ieder hun voor- en nadelen. De locatie bepaalt in vele gevallen al of u kunt kopen of huren. Raadzaam is dan ook om een financieel plan op te stellen, zodat u de mogelijkheden in kaart kunt brengen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en wat de voor- en nadelen zijn van huren of kopen. 

Bent u op zoek naar een opslagruimte? Wij hebben verschillende opslagruimten in ons actuele aanbod vermeld staan. Wat voor opslagruimte u nodig heeft is afhankelijk van uw persoonlijke voorkeur. De veiligheid, bereikbaarheid, indeling en grootte zijn voorkeuren waar u rekening mee kunt houden.

Wellicht heeft u er al iets over gehoord of gelezen: de units in het bedrijvencomplex aan Het Steenland in Bunschoten zijn op één na verkocht! Het complex wordt voorzien van zeven bedrijfsunits met een praktische indeling. Iedere unit wordt standaard voorzien van een overheaddeur die elektrisch bediend kan worden. De aanbouw is in het tweede kwartaal van 2018 van start gegaan en nu dus in volle gang. De eigentijdse manier van bouwen geeft het bedrijvencomplex een unieke uitstraling.

Bent u op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte omdat u als starter op zoek bent naar uw eerste kantoor of opslag? Of heeft u een uitbreiding nodig op uw bestaande bedrijfsruimtes? Het is dan belangrijk dat u goed geïnformeerd wordt zodat u een weloverwogen beslissing kunt maken.