Blog

Vroeger werd er vaak geïnvesteerd in aandelen, maar dat levert niet direct zekerheid op. Daarnaast kun je sparen, geld stoppen in goud of investeren in vastgoed. Met een vastgoedbelegging beschikt u over ‘de zekerheid van de steen’.  Vastgoed kan worden verkocht, verhuurd of u kunt er zelf in wonen. Er zijn verschillende soorten vastgoed waar u in kunt investeren. Wanneer we kijken naar de segmenten binnen de vastgoedmarkt, dan verdelen we het in vier soorten vastgoed: 

Overweegt u om te schenken aan uw kinderen of kleinkinderen? Wij van EMB adviseren u om op de hoogte te zijn van alle vrijstellingen en voorwaarden. Veel ouders willen hun kinderen helpen door hulp te bieden bij de aankoop van een huis. Denk hierbij aan het schenken van een bepaald geldbedrag aan uw kinderen. Kunt u het geld niet missen? Dan is onroerend goed schenken een mogelijkheid.  Maar waar moet u rekening mee houden en wat zijn de mogelijkheden? Oftewel: hoe kunt u zo optimaal mogelijk vastgoed schenken? EMB Vastgoed adviseert bij een eventuele schenking in vastgoed. 

Bent u van plan om onroerend goed aan te kopen? De afgelopen jaren zien we een trend waarbij vastgoedeigenaren een grote rol spelen in het verhuur- of verkoopproces van een bedrijfspand. EMB speelt in op deze trend en helpt u door middel van professioneel advies. Enkele mogelijkheden om vastgoed aan te kopen, is door middel van een naamloze vennootschap (NV), stichting en besloten vennootschap (BV). Een NV is een ondernemingsvorm met een in aandelen verdeeld maatschappelijk kapitaal. Een BV kunt u met anderen oprichten. Hierbij zijn de aandelen niet vrij overdraagbaar. Een BV kan een pand kopen voor verhuur aan derden of voor eigen gebruik. Gaat u het als BV gebruiken voor gebruik aan derden? Dan wordt de huur belast als winst uit de BV. Op deze manier zijn de onderhoudskosten en andere kosten aftrekbaar. Wat u als huurinkomsten genereert, is winst uit onderneming en dat wordt tegen een vennootschapsbelastingtarief belast. Hier worden nog wel de aftrekkosten van afgehaald

Wanneer is vastgoed rendabel? Wilt u vermogen opbouwen? Een beleggingspand kan u hierbij helpen. Met een investering in vastgoed bent u bestendig tegen inflatie en daarnaast biedt het:

• een maandelijks inkomen
• kapitaalopbouw
• een belastingvoordeel

Waarom biedt het een belastingvoordeel voor particulieren? U kunt beleggen in box 3 en dan betaalt u enkel vermogensrendementsheffing. 

Vanaf afgelopen 25 mei 2018 moeten alle bedrijven voldoen aan de regels van De Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Persoonsgegevens worden beter beschermd met de intrede van de nieuwe Europese privacywetgeving. Welke persoonsgegevens worden er verwerkt en hoe gaan wij bij EMB hiermee om?

U heeft een aantrekkelijk bedrijfspand of winkelruimte gevonden en die wilt u gaan bezichtigen. U weet inmiddels waar het pand ligt, u heeft enkele foto’s gezien en wellicht bent u er al eens voorbij gereden. Nu wilt u meer weten over de bedrijfsruimte en daarom heeft u een bezichtiging ingepland. Maar waar moet u allemaal op letten? Wij geven u handige tips bij de bezichtiging van een bedrijfsruimte.

Als huurder van een bedrijfspand heeft u de verplichting om de huur op tijd te betalen en de ruimte ‘goed’ te gebruiken. Echter heeft u niet alleen verplichtingen, maar zijn er ook zaken waar u recht op heeft. Een belangrijk recht die daar tegenover staat is: huurbescherming.

Heeft u een nieuw bedrijf opgestart en bent u op zoek naar een mooie bedrijfs- of winkelruimte? Of zoekt u een ruimte ter uitbreiding van uw huidige organisatie? Dan is het belangrijk om te weten wat uw rechten en plichten als huurder zijn. Het blijft soms lastig om hier meer duidelijkheid over te krijgen. Om die onduidelijkheid bij u weg te nemen, geven wij graag antwoord op een aantal meest gestelde vragen wanneer het gaat om het huren van een winkel- of bedrijfsruimte. 

Bent u op zoek naar een nieuwe werkplek? Als startende ondernemer begint u vaak thuis, maar het kan ook zo zijn dat u een externe bedrijfsruimte nodig heeft. Wanneer uw bedrijf goed loopt, kan het zijn dat u een tweede pand nodig heeft. Wat gaat u dan doen? Huren of kopen?

Deze twee opties hebben ieder hun voor- en nadelen. De locatie bepaalt in vele gevallen al of u kunt kopen of huren. Raadzaam is dan ook om een financieel plan op te stellen, zodat u de mogelijkheden in kaart kunt brengen. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en wat de voor- en nadelen zijn van huren of kopen. 

Bent u op zoek naar een opslagruimte? Wij hebben verschillende opslagruimten in ons actuele aanbod vermeld staan. Wat voor opslagruimte u nodig heeft is afhankelijk van uw persoonlijke voorkeur. De veiligheid, bereikbaarheid, indeling en grootte zijn voorkeuren waar u rekening mee kunt houden.

Wellicht heeft u er al iets over gehoord of gelezen: de units in het bedrijvencomplex aan Het Steenland in Bunschoten zijn op één na verkocht! Het complex wordt voorzien van zeven bedrijfsunits met een praktische indeling. Iedere unit wordt standaard voorzien van een overheaddeur die elektrisch bediend kan worden. De aanbouw is in het tweede kwartaal van 2018 van start gegaan en nu dus in volle gang. De eigentijdse manier van bouwen geeft het bedrijvencomplex een unieke uitstraling.

Bent u op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte omdat u als starter op zoek bent naar uw eerste kantoor of opslag? Of heeft u een uitbreiding nodig op uw bestaande bedrijfsruimtes? Het is dan belangrijk dat u goed geïnformeerd wordt zodat u een weloverwogen beslissing kunt maken.