De Kooihoek 14 K Bunschoten-Spakenburg

De Kooihoek 14k

Object
EMB UNITPARK
De bedrijfs- / opslagunits zijn gelegen op een uitstekende locatie aan het begin van het bedrijventerrein Haarbrug-Zuid te Bunschoten-Spakenburg. Op het terrein zijn meerdere bedrijfs- / opslagunits TE HUUR in diverse maatvoeringen van 22 m² tot 90 m². De bedrijfs- / opslagunits zijn uitermate geschikt voor ZZP’ers, ambulante handel, opslag voor webwinkels, handelsondernemingen etc.

Extra toegevoegde waarde voor u als huurder zijn:
• objectbeveiliging door Unit 14;
• units 24/7 toegankelijk;
• eigen postadres;
• camerabeveiliging op het terrein;
• terrein ’s nacht automatisch afgesloten door elektrische schuifpoort;
• centrale sanitaire voorziening;
• interne hoogte van ca. 5,4 m¹
• huurperiode van minimaal 1 jaar met telkens 1 (optie) jaar.

Vloeroppervlak
De bedrijfs- / opslagunit gelegen op de Kooihoek 14k beschikt over een oppervlakte van
ca. 89 m² VVO (N – UNIT).

Opleveringsniveau
De bedrijfs- / opslagunit wordt zeer compleet verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:

• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren met loopdeur te bedienen met afstandsbediening;
• gladde betonvloer geschikt voor extra zware vloerbelasting tot 2000 kg/m²;
• elektriciteitsaansluiting 3 x 25A d.m.v. tussenmeters;
• dubbele WCD 230V/16A en enkele WCD 400V/16A elektravoorzieningen;
• uitstortgootsteen met kraan;
• ledverlichting aan plafond binnen de unit en aan de gevel buiten de unit;
• elke bedrijfs- / opslagunit heeft de mogelijkheid voor een toilet in de eigen ruimte.

Glasvezel aansluiting optioneel
U kunt beschikken over een eigen data aansluiting voor internet in de unit, voorzien van glasvezel.
U betaalt daarvoor € 23,50 excl. BTW p/mnd abonnementskosten voor de glasvezelaansluiting.

Parkeergelegenheid
Op het terrein mag tijdens uw aanwezigheid voor de eigen bedrijfs- / opslagunits worden geparkeerd of aan de voorkant van het terrein.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 879,- p/mnd exclusief BTW.
De servicekosten bedragen € 57,50 p/mnd exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
De navolgende service en diensten worden geleverd:

• objectbeveiliging door Unit 14;
• onderhoud terrein door hoveniersbedrijf;
• water tot 6 m³ per jaar per unit;
• onderhoud en schoonmaken centrale sanitaire voorzieningen in hoofdgebouw;
• onderhoudscontract en keuring elektrische overheaddeuren en brandblusser;
• bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Haarbrug-Zuid
• onderhoud elektrische toegangspoort;
• elektra verbruik en vastrecht centrale meterkast voor de algemene voorzieningen, zoals elektrische
toegangspoort en camerasysteem etc.;
• onderhoud camerasysteem.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar met telkens 1 optiejaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 3 maanden.

Aanvaarding
In overleg. Beschikbaar per 1 maart 2022.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan
De bedrijfs- / opslagunits zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zie ontwerp bestemmingsplan Bedrijventerreinen-Zuid.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.